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新房交房时需要的费用有什么(买新房子需要交的税有哪些?)

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2024-10-25 15:30:24

1、契税:房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税:0.05%

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

a、抵押登记费:80元/户

b、权证印花税:5元/户

c、保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。

1,买房后所需交纳的费


交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。

1、大修基金:购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是:

不含电梯:总房款×2%

含电梯:总房款×3%

部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

2、物业管理费:从收房日开算

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

3、权属登记费:80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。


2,买房子需要提供哪些材料?


1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身:身份证、户口本、单身证明。


3,贷款买房需要准备的材料


1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。

2、单身:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。


4,公积金买房需要准备的材料?


个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:

1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

2.申请人身份证复印件;

3.申请人收入证明原件;

4.申请人公积金交存证明原件;

5.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

6.房屋销售许可证复印件;

7.土地使用证复印件。