买房很容易被忽视的一个指标是什么吗？容积率。

有人可能会告诉你，容积率越高，小区越高端。扯淡，千万不要被忽悠了。

不同类型的小区，容积率是有一定参考标准的，高端不高端更多是看小区的定位、产品类型、品质、业主圈层等等，往往是容积率越低，小区越高端。

那容积率到底是什么呢？科普一下，容积率可以理解为一平米的土地上可以盖多少平米的房子？容积率是1就只能盖一个平方；容积率是5，就能盖五个平方。

容积率只要是在正常范围，通常是可以忽略不看的。但是，如果你要买的小区，容积率很高，那你就要注意了。这意味着有更多人跟你分摊小区的绿化、小区的公共配套。同时，如果建筑密度也很大，那意味着楼间距也更拥挤。“这样的小区，很难走高端路线，因为有钱人看不上，以后它的升值潜力也是受限的。”

一般各种类型住宅小区的容积率应该是多少呢？大家可以参考这个表格。

在漳州，容积率4以上的房子，入手的时候就要慎重考虑了。